۱-دیرین بودن و فرسودگی تاسیسات فنی ساختمان که باعث
افت کیفی و پاره ای انها می‌شود و با سپری شد زمان در گیر اسیب دیدگی و ضرروزیان می‌شود.
۲-شکستگی و عدم اب بندی لوله ها و اتصالات اب و فاضلاب
۳-پوسیدگی و فرسودگی عایق کاری(قیرگونی،ایزوگام) کف و دیوار و یا این که جداگانه شدن لای
از زیرسازی و کف اصلی
۴-تعمیرات و تغییرات داخلی مکرر و غیر رشته ایی
۵-شستشو زیاد و بکاربردن مواد اسیدی و قلیایی که تاثیرات مخربی بر تاسیسات و مخصوصا
آب بندی و چسب اتصالات لوله های فاضلاب وارد می‌کند.
۶-گرفتگی لوله های فاضلاب ها و به کارگیری فنر جهت لوله بازکنی ها،که باعث شکستگی
بازشدن اتصالات لوله ها می‌گردد.و چکه و نشتی از سقف پایبنپو نم را در پی دارااست.
وجود نم و رطوبت در ساختمان و سرویسها( حمام و دستشویی
و...)با نماد و علاعمی ظاهری هم پا بوده و براحتی قابل تشخیص و پیگیری میباشد.
این علاعم در بالا ناچیز و کم بوده که به مرور زمانه ارتقا می یابد.
ترازو فساد و دفرمه شدن به عواملی مثل:ترازو نم یا این که نشتی،
محل ساخت و دست اندرکاران سازنده بستگی دارااست.و بصورت ذیل مشاهده می باشد.
۲-تخریب سقف طبقات تحت و دیوارهای همسایه خدمت ها
۲-تبله کردن و زردی و شوره زدن در دیوار و سقف های گچی و یا این که دون دون شدن گچ دیوار
۳-لق شدن کاشی ها و یا این که احساس بو در گوشه و کنار داخلی خدمت های بهداشتی
۴-چکه و نشتی از سقف طبقات پایین خیس پس از به کار گیری از خدمت و شستشو
۵-گرفتگی و کاهش واحد سنجش تخلیه آب در دستشویی اهل ایران و خارجی
۶-خالی شدن و لق شدن سرامیک ها کف خدمت و اتاق های همسایه و کاشی دیوار
۷-سیاه شدن و بازشدن بندکشی های خدمات و رخنه خوردگی دیوار(جلسه کف)